Wieviel ist der Verkaufswert meiner Immobile?

Die Hedonische Immobilienbewertung ist der Basis-/ Startpreis für die Auktion deiner Immobilie.

Professionelle Immobilienbewertung

Ob Einfamilienhaus, Stockwerkeigentum, Mehrfamilienhaus oder Bauland.  Mit uns erhalten Sie den besten Preis und die potenziellen Kunden für Ihre Immobilie. Der Ball ist bei Ihnen

Bestes Preisleistungsverhältnis 

Warum unsere Dienstleistungen auf dem Schweizer Markt unschlagbar sind? Wir bewerten, vermarkten und verkaufen Ihre Immobilie in unserem Auktionsnetzwerk von potenziellen Kunden dem Meistbietenden.

Immobilienauktion starten 

Wir begleiten Sie von der Immobilienbewertung, Vermarktung, bis hin zum erfolgreichen Verkauf beim Notar.  98 %ige Erfolgsquote. Unsere Kunden garantieren wir den Bestprice! 

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Wir suchen und finden für dich dein Traumhaus, Wohnung, Apartment,  Bauland. Wir übernehmen auch gerne den gesamten Verkaufsprozess für dich.

Methoden zur professionellen  Immobilienbewertung

Immobilien Realwert methode

(Nicht Empfohlen)

Der Realwert Methode, auch Substanzwert genannt, ist ein Wert, welche von Banken und Hypotheken im Rahmen der Immobilienbewertung berechnet wird. Zu Beginn wird in einem ersten Schritt der Preis berechnet, welcher zum heutigen Zeitpunkt für eine identisch gleiche Liegenschaft oder Immobilie gleicher Art, gleicher Massen und gleichen Ausbaus und in gleicher Ortschaft bezahlt werden müsste (Neuwert Preis). 

ImmobilienAuktion (Höchstpreis)

(Empfohlen)

Die Immobilienauktion Verkaufsmethode ist die am erfolgreichsten und zu wenig bekanntesten Methoden des Schweizer Markts. Helveticas positioniert sich in der Schweiz als erster professioneller Anbieter von Immobilienauktionen und Verkäufe. Hierbei wird die hedonische Immobilienbewertung als Start-Verkaufspreis festgelegt und die Auktion somit begonnen.  Wir berücksichtigen alle Kriterien, welche vor allem dem Kundenwunsch entsprechen und nicht in den generellen Methoden berücksichtigt wird. 

 
Bewertung auf hedonische methode

(Empfohlen zur Auktion Methode)

Bei einer hedonische Bewertungsmethode, werden alle Merkmale einer Immobilie berücksichtigt und im Verkaufswert einbezogen. Hierbei werden auch mehrere Immobilien mit gleichen Merkmalen, am gleichen Standort durch die bekannte IAZI Datenbank basierte Methode ausgewertet. Die hedonische Methode ist die identische Datenbank der Schweizer Banken und Hypothek Anbietern. Bei einer Immobilienauktion greifen wir beim Start-/Basispreis auf diese anerkannte Methode zu.

Immobilien Ertragswert Methode

(Methode für Gewerbeimmobilien)

Die Ertragswertmethode dient der Ermittlung des Ertragswertes von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Gewinnerträge, die mit diesen Objekten kontinuierlich erwirtschaftet werden (Ertragswert = Barwert der zukünftigen Überschüsse aus Ertrag und Aufwand (Einzahlungen und Auszahlungen). Mietwohnungsgrundstücke, Mehrfamilienhäuser, Hotels, Tankstellen, allg. Gewerbe angewendet.